又跌了!9.21-9.27芜湖市商品住宅备案452套


  芜湖楼市第40周报

  

  报告类别:数据报告

  

  监测市场:芜湖市场(含镜湖区,弋江区,鸠江区,三山区,经开区地区)

  

  统计时间:2015年09月21日—2015年09月27日

  

  发布频率:一周/1次

  

  编写发布部门:星空地产研究院——芜湖站

  

  一、2015年第40周芜湖市商品房市场:

  

  (一)市场综述

  

   第40周芜湖楼市备案详情

  

  2015年第40周,芜湖市区共有452套商品住宅备案,和上周(9.14-9.20)备案476套相比,备案套数环比下降5.04%,波动不大;备案总面积累计49802㎡,环比上涨5.74%。其中镜湖区备案152套,备案面积16261㎡;弋江区备案85套,备案面积9715㎡;鸠江区备案116套,备案面积11193㎡; 三山区备案65套,备案面积6713㎡;开发区备案34套,备案面积5920㎡。

  

  二、2015年第40周芜湖商品住宅市场

  

  (一)2015年第40周商品住宅备案量

   

  第40周芜湖楼市备案数据

  

  据星空地产研究院统计数据显示,2015年第40周,芜湖市内累计备案商品住宅约452套,备案面积达49802㎡,相较于前几周,没有太大波动,走势平缓。转眼时间,九月即将走完,本年度也只剩下三个月的时间,截至到2015年9月27日,9月份芜湖市区商品住宅备案1446套,备案面积152739㎡。与去年相比今年金九成色略逊。

  

  然而,从各家项目领取预售许可的情况看来,本月已经领到销许的如,购房热门区域的城东鸠江区金浩仁和天地7#,11#共计约250套房源,兆通大观花园4#,5#,3#房源,东紫园35#和39#约78套房源,以及城中镜湖区宏金金色水岸18#96套房源,三山区沁园近700套房源等等诸多,如此看来十月或将迎来推盘小高峰。

  

  从上周末的暖场活动各家开发商已经开始摩拳擦掌,宏金金色水岸三期新品发布会,以及东方蓝海全新营销中心开放盛典,以及万科海上传奇11#即将开放,热闹的项目案场也让众人对10月份的楼盘营销多了一份期待。

  

  在目前如此多的政策利好,例如大学生安家补助以及棚改购房优惠等利好出台之后,购房者仍是不够主动,有业内人士分析,除了库存导致购房者观望的原因之外,近期股市的起起伏伏也是不少置业者暂时腾不出手买房的关键原因。很多市民将资金放入股市,想着先赚点钱再置换或投资房子,没想到,这股市从5月份开始一路下滑,到现在还未回本,房子的事儿只好搁置。当然专家建议,对于首次置业与改善性需求买家而言,由于目前房贷利率已经下降到近几年低点,购房成本较以往明显下降,目前确实是较好的置业时机。


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