秦皇岛市物业管理协会二О一九年度工作计划


秦皇岛市物业管理协会

О一九年度工作计划

(经2018年度会员代表大会表决通过)


2019年我们要在党的“十九大”精神指引下,继续增强协会的凝聚力和向心力,调动会员单位的积极性,百尺竿头更进一步,为促进物业管理工作的规范和健康发展而努力奋斗。

一、进一步抓好协会自身建设,发挥协会的组织协调作用

(一)加强协会秘书处自身建设,提升规范化、制度化运作能力。加强发展新会员工作,壮大市物协组织

(二)充分发挥行业党委战斗堡垒和党员模范作用,加强党建工作,在上级组织的领导下,规范活动,落实制度,严格党员管理,发展党员,发挥党员在企业中的先锋模范作用

(三)发挥会员代表大会、理事会、常务理事会的决策、领导作用;

(四)继续推进行业物业服务价格调整制度的落地;

(五)推进《秦皇岛市经济技术开发区物业管理实施办法(草案)》的落地。

二、开展交流培训,提升行业整体素质

(一)从行业企业中选拔优秀的企业内训师,每月为会员单位开展一次70人的培训,此培训以“红色物业.幸福社区”公益大讲堂的形式召开,对会员单位不收取费用,每月一主题;

(二)继续每月一次的副会长单位交流会;

(三)有针对性的开展创优达标、客服、工程、保安等岗位技能专项培训;

(四)聘请专家学者授课,加强物业法律法规和常识的宣传力度,不断提升物业管理人员法律意识

(五)组织企业到周边城市参观学习交流互动和参加扶贫等社会公益活动,推动提高我市物业服务的整体水平,树立全市物业服务良好的社会形象。引导会员、企业加强行业自律,依法依规经营,加强企业诚信建设,积极履行社会责任

(六)适时组织学习物业工作文件,及时掌握相关工作标准,落实规范物业管理服务具体要求,自觉维护行业形象。

三、推动行业标准化建设、大力打造物业行业优秀品牌

(一)做好创建市、省级物业管理示范项目的组织指导工作,推动我市物业管理品牌战略的发展。严格按照审验标准对取得“秦皇岛市物业管理标准化示范项目”的企业进行复验;

(二)要在物业管理各类从业人员中开展创先争优活动,形成学习有榜样,追赶有目标,先进有人夸,落后有人帮,奋发向上的行业氛围,弘扬正气,凝聚正能量,增强荣誉感。

四、“红色物业.幸福社区”示范项目的打造

为全面贯彻落实党的十九大精神,进一步扩大党的组织覆盖和工作覆盖,推进党的工作向行业延伸、领域覆盖、社会辐射,夯实城市基层党建基础,加强和推进党组织对物业企业的领导,建设高素质的物业服务管理队伍,把“红色物业”打造成为推进基层社会治理体系和治理能力的现代化有效载体,2019年协会将以“红色物业、幸福社区”为主要工作路线,打造秦皇岛市物业行业红色物业标准示范项目。

五、加强调研,关注行业发展中面临的困难和问题,促进物业服务行业健康发展

(一)2019年,协会计划深入会员单位进行调研,一方面了解物业服务行业的发展情况,及时总结推广先进经验;另一方面及时掌握物业企业在发展中面临的困难和问题,虚心听取会员单位的意见建议,向政府部门反映物业企业的意见,并适时提出促进我市物业服务行业健康发展的政策建议,争取政府出台为企业减负、扶持物业行业发展的优惠政策。同时,要从物业服务行业的实际出发,针对2019年国家开始实施的社保入税及行业发展中的热点、难点问题,会同市相关主管部门开展专题的课题调研努力破解物业行业的难点、热点问题

(二)参与《秦皇岛市物业管理条例》配套性文件实施细则、《秦皇岛市行业标准》、《秦皇岛市绿建条例》起草拟定工作。

六、做好物管专家库管理工作,促进物管行业健康发展。

做好物业管理专家库的建立和管理,组织和指导物业管理评”工作,是秦皇岛市住房和城乡建设局委托物协的一项重要工作。发挥物管专家库的作用,做好物业管理的评工作

七、做好行业信息化工作

2019年,我们计划建立协会信息交流平台,包括网站、微信等,加强对我市物业服务工作的宣传,总结交流物业管理先进经验,“互联网+物业”的理念推广,“我家云”平台的研发、推广工作要进一步深入,努力促进行业信息化发展。

除了服务会员、服务行业外,2019,我们要加强与市住建、民政、物价等相关部门的沟通联系,配合主管部门加强行业规范,加强协调,加强与相关政府部门的沟通联系,当好企业联系政府的桥梁和纽带,及时收集和反映会员和企业的意见建议,切实维护物业企业的正当权益,积极构建和谐的物业管理环境,使行业整体素质得到提升推动行业的改革与发展。

2018年全市累计荣获2017年度河北省物业服务企业综合实力50强的企业有8家(13.秦皇岛市金筑物业服务有限公司;18.秦皇岛市宏添源物业服务有限公司;21.秦皇岛花千墅物业服务股份有限公司;25.佳美物业服务有限公司;31.秦皇岛修多物业服务有限公司;38.秦皇岛市同兴物业服务有限公司;41.秦皇岛和谐物业服务有限公司;48.秦皇岛八方凯信物业服务有限公司);省十佳项目的有1家(秦皇岛市黄金假日滨海度假城A5区听海别墅区);省标准化示范项目5家(排名不分先后:秦皇岛恒大城小区;秦皇岛市海碧台一期;秦皇岛市泰安盛世小区;秦皇岛市中冶.玉带湾小区;秦皇岛数谷翔园),省物业管理先进单位称号7家(排名不分先后:秦皇岛修多物业服务有限公司,秦皇岛和谐物业服务有限公司,秦皇岛市宏添源物业服务有限公司,秦皇岛嘉和物业服务有限公司,深圳常安物业服务有限公司秦皇岛分公司,秦皇岛金碧物业服务有限公司,佳美物业服务有限公司)获得省物业管理先进工作者的有三名,获得省物业管理优秀项目经理的有八名,省职业技能竞赛一等奖一名,三等奖一名。

新的一年,协工作任重而道远,让我们紧密地团结在会长、会长、常务理事和理事、会员的周围,同心同德,尽心尽力,出色地做好协会的各项工作,完成秦皇岛市住房和城乡建设局等相关部门委托我们的工作任务。

 

秦皇岛市物业管理协会


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